说实话，楼市这潭水，深得很！过去二十年，多少人靠着房子实现了财富自由，城市化进程也因此突飞猛进。但2021年以后，风向变了，炒房客抛售房产，市场观望情绪浓厚。房子的金融属性，不像以前那么灵了。以前都说“房价只涨不跌”，现在看来，未必！
为什么这么说？咱先看看几个重要的信号。城镇化到顶了。过去几十年，农民进城是楼市的主要推动力，现在城镇化率已经很高了，以后进城的人会越来越少，楼市这块蛋糕，还能做多大？
房价也到顶了。过去，一线城市房价也就两三千一平米，现在呢？五六万一平米都算便宜的！全国平均房价也过万了。老百姓买套房，得掏空家底、背上几十年的房贷。这房价还能涨到哪去？
第三，老百姓的钱包也空了。现在生活成本这么高，柴米油盐都得花钱，更别说房贷、教育、医疗、养老了。工资涨的速度，哪能赶上物价和房价？老百姓的债务压力太大了，哪还有钱买房？这两年国家一直在降低房贷利率，就是为了减轻大家的负担，刺激消费。
所以，小编认为，2025年以后，房价大涨的可能性不大。当然，不排除某些地区因为供需关系变化，房价会有所波动。但整体来看，楼市会进入一个长期横盘期。
那么，国家这次的税收新政，葫芦里卖的什么药？说是要“促进房地产发展”，到底怎么促进？会不会像以前那样，出台一些刺激政策，让房价再次飙升？
小编觉得，这次不太一样。以前的政策，主要是为了刺激需求，现在不一样了，老百姓的购买力有限，刺激需求的效果有限。这次的政策，更像是要引导市场健康发展，让房地产回归居住属性。
当然，具体政策还没出来，一切都是猜测。但有一点可以肯定，国家不会放任楼市暴涨暴跌，稳定才是最重要的。
至于2025年房价到底怎么走，小编认为，不同城市的情况会不一样。一线城市，资源集中，需求旺盛，房价可能会稳中有升。但二三线城市，人口流出压力大，房价下行压力大。
所以，各位条友，买房这事儿，得谨慎！别听那些专家忽悠，说什么2025年房价会涨四五倍，那是扯淡！得根据自身情况，理性分析，别盲目跟风！